כתבה אריאלה וולף:

גולדן ויזה ביוון – תושבות אירופית, השקעה ומה שביניהן
בשנים האחרונות הולך וגובר העניין של ישראלים באפשרות לקבל תושבות במדינה אירופית.
הסיבות מגוונות: רצון ליצור אלטרנטיבה למגורים בישראל, אפשרות לרילוקיישן בעתיד, תכנון ארוך
טווח עבור הילדים או פשוט הרצון להרחיב את האפשרויות העומדות בפני המשפחה.
אחת האפשרויות המעניינות היא תוכנית ה־ Visa Golden ביוון.
אז למה יוון מציעה גולדן ויזה?
הרעיון פשוט: יוון מעוניינת למשוך הון והשקעות זרות שיתרמו לכלכלתה, ובתמורה מאפשרת
למשקיעים ממדינות שאינן חברות באיחוד האירופי לקבל מעמד תושבות, בכפוף לעמידה בתנאים
שנקבעו בחוק.
בעוד שמדינות כמו ספרד ואירלנד סגרו את תוכניות הגולדן ויזה שלהן, ופורטוגל הפסיקה לאפשר
קבלת תושבות באמצעות רכישת נדל״ן, יוון ממשיכה להציע מסלולי השקעה שונים, ולכן מהווה את
אחת האפשרויות הבולטות כיום.
גולדן ויזה – לא חייבים לרכוש נדל״ן!
ישנם מסלולי נדל״ן –רכישת נכסים העומדים בתנאי התוכנית, כאשר סכום ההשקעה הנדרש
משתנה בהתאם לאזור ולמאפייני הנכס; החל מ250 אלף אירו, ממשיך ל 400 אלף אירו ועד 800
אלף אירו.
מסלולים פיננסיים –השקעות באמצעות מכשירים פיננסיים העומדים בדרישות החוק, ללא צורך
ברכישת דירה או בניהול נכס.
למי גולדן ויזה ביוון עשוי ה להתאים?
למי שרוצים ליצור לעצמם ולמשפחתם אפשרות מגורים עתידית ביוון, להרחיב את הגמישות האישית
והמשפחתית או לשלב בין השקעה כלכלית לבין קבלת מעמד תושבות במדינה החברה באיחוד
האירופי.
חשוב להבין: הגולדן ויזה מעניקה תושבות ביוון, לא אזרחות אירופית, ואינה מקנה באופן אוטומטי
זכויות מגורים ועבודה בכל מדינות האיחוד.
ומה לגבי כדאיות ההשקעה?
כאן בעיניי נמצאת אחת הנקודות החשובות ביותר.
לא כל נכס שמאפשר קבלת גולדן ויזה הוא בהכרח השקעת נדל״ן טובה. לעיתים דווקא הרצון לקבל
תושבות עלול להוביל לרכישת נכס במחיר גבוה מידי או בתנאים שלא היינו מסכימים להם בעסקת
השקעה רגילה.
אותו עיקרון חל גם על המסלולים הפיננסיים: חשוב לבחון תשואה צפויה, רמת סיכון, נזילות, מיסוי,
עלויות נלוות והתחייבות לתקופת ההשקעה.
התושבות היא יתרון משמעותי, אבל היא אינה צריכה לבוא על חשבון איכות ההשקעה.
לאחרונה קיימתי מספר פגישות מקצועיות כדי לבחון את המסלולים השונים, היתרונות, המגבלות
והעלויות הכרוכות בהם.
המסקנה המרכזית שלי בשלב זה היא שאין מסלול אחד שמתאים לכולם. הבחירה צריכה להתחיל
בהגדרת המטרה האישית והמשפחתית, ורק לאחר מכן בבחינת החלופות הכלכליות והמשפטיות.
אם הנושא מעניין אתכם ואתם רוצים להכיר את האפשרויות הקיימות, מוזמנים לפנות אליי בפרטי או
בתגובות.

הדברים האמורים בפוסט זה אינם בגדר ייעוץ ואינם תחליף לשיחה אישית עם יועץ

ליצירת קשר עם אריאלה כנסו לעמוד האישי שלה בספשליסט